5 équipes retenues en 2e phase de la consultation pour la commercialisation du lot B2

Cette offre de 50 à 60 logements libres, représente 15% du programme de l’opération et vient compléter les logements en accession sociale (BRS) et locatifs intermédiaires et sociaux confiés à la Foncière de la Ville de Paris et aux bailleurs RIVP, Paris Habitat, Elogie Siemp et I3F. 

Elle contribue à produire une diversité de logements à destination des familles dans ce secteur du Nord-Est parisien en pleine transformation.
La mutation du site Chapelle Charbon a déjà donné naissance à trois premiers hectares d’un grand parc, cadre de choix pour le nouveau quartier qui doit s'y déployer, et dont les programmes de logements viendront composer la nouvelle façade urbaine. 

Comme toutes les opérations d'aménagement parisiennes, la ZAC Chapelle Charbon vise l’exemplarité environnementale. Paris & Métropole Aménagement, entourée de son équipe de maîtrise d'œuvre urbaine et environnementale – BASE mandataire, h2o architectes, EGIS avec Franck Boutté Consultants – veut en particulier faire de Chapelle Charbon un quartier pilote pour l’utilisation des matériaux bio et géo sourcés. Une attention particulière est également portée à la qualité d’usage et de gestion du quartier et des futurs logements.

Articulé à la résidence existante de la Croix Moreau et au futur lot B1 sous maîtrise d’ouvrage I3F, le projet du lot B2 devra traiter l’adossement à l’existant et la contiguïté en façade.
Un travail de conception concertée sera également poursuivi en ateliers de maîtrise d’œuvre avec l’ensemble des lots pour concevoir la nouvelle façade du quartier et contribuer à l’évolution des modes d’habiter, avec la participation de citoyens intéressés par la démarche. 

Pour cette première phase, les équipes Opérateur + Architecte avec les bureaux d’ingénierie bas carbone (BE structure et BE environnement) devaient notamment remettre une note stratégique et une première analyse de marché. 
L’analyse a été menée suivant les critères fixés dans le Règlement de Consultation : 
-    Qualité de l’équipe
-    Qualité des références architecturales et techniques
-    Qualité de la stratégie de projet
-    Pertinence de l’appréciation du marché.

Le comité de sélection, présidé par Eric Lejoindre, maire du 18^ème et président de Paris & Métropole Aménagement, réuni le mercredi 8 juin 2022, a retenu les groupements suivants (sans ordre de priorité) :
-    Les Nouveaux Constructeurs avec NRAU, Bollinger&Grohmann, SoLab, ELIOTH
-    Pitch Immobilier & GIBOIRE avec Clément VERGELY, BATISERF, AMOES
-    BNP Paribas Immobilier avec François BRUGEL et Atelier RITA, KHEPHREN, AMOES
-    REI Habitat avec Julien BOIDOT et Boris BOUCHET, INTERSECTIONS, ALBERT&Co
-    VERRECCHIA avec Vincent LAVERGNE, TERRELL, KARIBATI, ELIOTH

Après cette phase de sélection, les équipes seront invitées à remettre pour mi-septembre une esquisse légère et à confirmer leurs engagements en particulier en termes de conception architecturale concertée et bas carbone. Le lauréat sera désigné fin 2022.