Porte des Lilas, un nouveau quartier a vu le jour autour de l’esplanade qui couvre depuis 2007 le boulevard périphérique et relie les villes de Paris, Le Pré Saint-Gervais, Bagnolet et Les Lilas.
Les usages s'y sont intensifiés avec la création du parc Serge Gainsbourg, du vaste espace paysager de la place du Maquis du Vercors accueillant des équipements culturels et de loisirs, la réalisation d’un programme mixte de bureaux, commerces, et logements et la présence d’un pôle multimodal composé du tramway T3, et des lignes 11 et 3 bis du métro.
Cette création urbaine, emblématique de la mutation des “portes” parisiennes, se poursuit aujourd’hui par l’aménagement du secteur Paul Meurice avec une même attention portée à la diversité programmatique. Le long d’une nouvelle rue,
53 053 m² de programmes immobiliers viennent conforter la vocation tertiaire et la diversité résidentielle de ce nouveau pôle urbain. De part et d’autre de la rue, végétation et arbustes créent une continuité écologique qui relie les squares Fougères et Frapié au jardin Serge Gainsbourg. Cette promenade plantée, s’inscrit dans le projet de ceinture verte, espace de respiration et de biodiversité autour de Paris.
ACTEURS
- Aménageur : Paris & Métropole Aménagement pour le compte de la Ville de Paris
- Architecte coordonateur : BRS Architectes Ingénieurs.
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Programme Secteur Paul Meurice
| Bureaux | 22 148 m² |
| Logements | 16 000 m² dont 5000 m2 d'hotels (143 chambres) |
| Hôtel d'entreprise | 6 626 m² |
| Equipements publics | 7 695 m² Crèche Centre PMI Services urbains |
| Commerces | 344 m² |
| À venir | Nouvelle sortie de métro ligne 11 |
Programme ZAC Porte des Lilas
| Jardin | 1,4 ha |
| Espace public | Place du Maquis de Vercors |
| Pôle loisirs | 1 cinéma d'art et d'essai (7 salles) 1 espace cirque 1 gymnase et espace jeunes Tennis (9 courts) |
| Bureaux | 43 346 m² |
| Commerces et activités | 14 889 m² |
| Logements | 20 035 m² |
| Équipements publics | 20 000 m² |
| Pôle multimodal | Tramway T3 Métro ligne 11 et ligne 3bis Bus |
Les points forts du projet
La diversité programmatique
Le projet de la rue Paul Meurice offre la coprésence d’une grande diversité fonctionnelle et résidentielle. Le long du périphérique, bureaux, hôtel d’activités et locaux des services de la propreté de la Ville de Paris, forment un écran sonore pour les immeubles de logements en vis à vis. De l’autre côté de la rue se développent des logements sociaux et privés, une résidence étudiante, deux foyers, dont un pour mineur et une crèche. A l’extrémité Est vers le square Léon Frapié, un club de tennis et un gymnase favorisent la mixité inter-quartiers.
Le logement sur mesure
Sur la dernière opération de logement du secteur Paul Meurice, le lot E1 (3 850 m² de logements en accession), Paris & Métropole aménagement expérimente de nouveaux modes de conception. Outre le respect d’objectifs environnementaux très ambitieux – « 0 carbone, 0 rejet, 0 déchet » –, l’équipe de promoteurs architectes Giboire / LA Architecture retenue en novembre 2018 à l’issue d’une consultation, devait proposer une méthodologie à même d’impliquer les futurs acquéreurs dans la conception des logements et la gestion des espaces communs. L’objectif est de produire des logements plus proches des aspirations des habitants et disposant d’espaces collectifs (deux pièces partagées en étage et un local partagé en rez-de-chaussée) ouverts à de nouveaux usages et favorisant une plus forte sociabilité de voisinage.
Accompagné du bureau d’études AMOES, la société Giboire s’appuie sur les plateformes numériques HABX pour mobiliser et associer les acquéreurs à la conception des logements et E-Green pour le suivi des consommations énergétiques. Des ateliers de co-réalisation des espaces partagés seront pilotés par YA+K et les paysagistes Les Saphrophytes. Le syndic Lefeuvre et l’agence immobilière Appart & Sens, spécialisée dans l’acquisition solidaire, seront associés pour définir des modes de gestion adaptés
Documentation liée
Paul Meurice
Plaquette Paul Meurice (2020)
02.07.2020 Editions 4.82 Mo
Paul Meurice
Plan du projet
20.07.2018 Plans / schémas 448.97 Ko
Paul Meurice
La Lettre #juillet 2018
02.08.2018 Editions 1.93 Mo